Eficientizare Energetică Clădiri

Eficientizarea energetică a clădirilor reprezintă procesul prin care se analizează, optimizează și îmbunătățește consumul de energie al unei construcții, cu scopul de a reduce costurile de exploatare, pierderile de energie și impactul asupra mediului.

În funcție de tipul proiectului, de stadiul construcției și de solicitările autorităților, pot fi necesare documente precum certificatul de performanță energetică, auditul energetic sau raportul de conformare NZEB.

Certificatul de performanță energetică

Certificatul de performanță energetică, cunoscut și ca certificat energetic, este documentul care indică performanța energetică a unei clădiri sau a unei unități de clădire. Acesta evidențiază consumurile calculate de energie, clasa energetică, nivelul emisiilor de CO₂ și recomandările pentru îmbunătățirea eficienței energetice.

Certificatul energetic este necesar în special pentru:

• vânzarea unei clădiri sau a unui apartament;
• închirierea unui imobil sau a unei unități de clădire;
• recepția la terminarea lucrărilor pentru construcții noi;
• clădiri supuse renovărilor majore;
• clădiri publice sau clădiri frecvent vizitate de public, acolo unde legislația solicită acest document.

Prin certificatul energetic, proprietarul, cumpărătorul sau chiriașul poate înțelege mai clar nivelul de consum al clădirii și eventualele măsuri care pot reduce costurile de utilizare.

Auditul energetic

Auditul energetic este o analiză detaliată a performanței energetice a unei clădiri existente. Spre deosebire de certificatul energetic, care arată nivelul de performanță al clădirii, auditul energetic identifică soluții concrete de îmbunătățire și estimează impactul acestora.

Prin auditul energetic se analizează anvelopa clădirii, instalațiile, pierderile de energie, consumurile existente și posibilitățile de optimizare. La final, se întocmește un raport de audit energetic care include măsuri propuse, estimări privind economia de energie, costurile orientative și perioada de recuperare a investiției.

Auditul energetic este necesar în special pentru:

• lucrări de reabilitare termică;
• renovări majore ale clădirilor existente;
• accesarea unor finanțări sau programe pentru eficiență energetică;
• reducerea consumurilor de energie și a costurilor de exploatare;
• stabilirea soluțiilor tehnice pentru modernizarea anvelopei și instalațiilor;
• fundamentarea documentațiilor tehnice pentru intervenții asupra clădirilor existente.

Raportul de conformare NZEB

Raportul de conformare NZEB este documentul prin care se verifică dacă o clădire nouă, aflată în faza de proiectare, respectă cerințele pentru încadrarea în categoria clădirilor cu consum de energie aproape egal cu zero (Nearly Zero-Energy Building).

Raportul NZEB este important pentru proiectele de construcții noi, deoarece demonstrează că soluțiile propuse prin proiect respectă nivelurile de performanță energetică stabilite prin reglementările în vigoare.

Acesta poate analiza elemente precum:

• caracteristicile anvelopei clădirii;
• consumul de energie primară;
• contribuția surselor regenerabile;
• sistemele de încălzire, răcire, ventilare și preparare apă caldă;
• eficiența instalațiilor propuse;
• încadrarea clădirii în cerințele NZEB.

Studiul privind utilizarea sistemelor alternative de eficiență ridicată

Studiul privind sistemele alternative este documentul prin care se analizează posibilitatea utilizării unor soluții eficiente din punct de vedere energetic pentru o clădire nouă sau existentă, aflată în faza de proiectare. Acest studiu are rolul de a identifica variante tehnice prin care se poate reduce consumul de energie al clădirii și se poate crește aportul de energie provenită din surse regenerabile sau din sisteme cu eficiență ridicată.

Acesta poate analiza soluții precum: sisteme fotovoltaice, panouri solare termice, pompe de căldură, centrale de mare eficiență, sisteme de ventilare cu recuperare de căldură.

Calculul coeficientului global de izolare termică – Calcul G

Calculul G este documentația prin care se determină coeficientul global de izolare termică al unei clădiri, în vederea verificării nivelului de performanță energetică al acesteia. Acest calcul are rolul de a analiza pierderile de căldură prin elementele de construcție ale clădirii și de a verifica dacă imobilul respectă cerințele minime privind izolarea termică.

Acesta poate analiza elemente precum: pereții exteriori, acoperișul sau terasa, planșeul peste subsol, tâmplăria exterioară, punțile termice, pierderile de căldură prin anvelopă.

Când este necesară eficientizarea energetică?

Eficientizarea energetică este necesară atunci când se urmărește reducerea consumului de energie, creșterea confortului interior și conformarea clădirii cu cerințele actuale de performanță energetică. Aceasta poate fi necesară la construirea unei clădiri noi, la vânzarea sau închirierea unui imobil, recepție, renovare majoră sau reabilitare termică.

Care este scopul eficientizării energetice?

Eficientizarea energetică se face pentru a reduce pierderile de energie și pentru a îmbunătăți modul în care o clădire consumă resurse pentru încălzire, răcire, ventilare, iluminat și apă caldă. Scopul acestor documentații este de a oferi beneficiarului o imagine clară asupra performanței energetice a clădirii și asupra măsurilor care pot fi aplicate pentru îmbunătățirea acesteia.